业主提出：不要建筑企业开的发票，要求按照工程“裸价”支付施工企业工程款1000万。这样可不可行？从法律层面讲，这1000万是施工企业的无票收入，仍然是作为企业的收入计算
1、业主提出：不要建筑企业开的发票，要求按照工程“裸价”支付施工企业工程款1000万。这样可不可行？
从法律层面讲，这1000万是施工企业的无票收入，仍然是作为企业的收入计算，需要交1000万-1000万/（1+11%）=99.099万的税。因此，无论业主许诺更高或更低的价，都不能这样做。因为你破坏了国家正规的工程计价体系。
2、业主在合同中要求：材料、设备由业主购买，施工企业必须给业主开可抵扣11%的增值税专用发票，必须选用一般计税，怎么办？
这种情况下，属于“甲供材”合同的范畴。甲供工程，是由业主购买全部或部分材料、设备。这个“部分”没有明确的比例规定，是由双方协商确定的。业主买的多，施工企业自然就买的少了。因此，施工企业选择一般计税还是简易计税，关键是由施工企业与业主谈判，由施工企业所购买的设备、材料所占比重有多少决定。按照我们的测算，一般情况下，如果施工企业采购物资价税合计：大于工程价税合计的30%，采用一般计税；小于工程价税合计的30%，采用简易计税。因此，对于这样的业主，最好的解决方法就是跟业主谈判，争取让业主少买材料，建筑企业多买材料。争取让施工企业采购材料占到工程价税合计的30%以上，施工企业才有利润可言。
3、营改增之前未完工，营改增以后继续施工的老项目，业主要求必须选择一般计税方法来计税，这样可以吗？
按照税法规定，这类老项目，可以选择简易计税，也可以选择一般计税。对于房开公司而言，老项目如果选择一般计税，那么卖房子时，增值税进项税可抵扣11%，就可以降低企业的土地成本。
如果房开公司选择简易计税，就不能抵扣土地成本。因此，房开公司会倾向于选择一般计税。
对于施工企业而言：
1）营改增以前，施工企业刚进驻供地，主体工程未动工，只开展一些基础性的建设，签的是包工包料合同，这时选择一般计税方法更省税。
2）营改增以前，主体工程已经完工，选择简易计税更省税。
3）营改增以前，主体工程部分完工，一般来说选择简易计税更省税。
这是从施工企业的角度来分析的，业主是不一定认可的。
因此，如何选择计税方式，施工企业需要按照实际情况进行测算，耐心与业主沟通协调，选择能满足双方意愿的计税方法。
4、跟业主签包工包料的合同，材料费、设备费600万，人工费400万。业主要求，600万开17%的专票，400万开11%的专票，这个要求合理吗？
施工企业既为业主提供了建筑劳务，又给业主提供了材料设备（货物销售），因此属于混合销售。
税法规定：
一项销售，如果既涉及服务，又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产批发，或者零售的单位和个体户的混合销售，按照销售货物交纳增值税（17%）。其他单位和个体户的混合销售行为，按照销售服务加增值税（11%）。建筑企业不是从事生产批发的单位，因此只能开1000万11%的发票给业主。所以，业主提出“开600万17%的专票，400万11%的票”是无理要求。
5、我公司承接一个政府项目，想签包工包料的合同，政府不同意，该怎么办？
营改增以后，对于施工企业来讲，签包工包料的合同，税费一定是下降的，是上上之选，最实惠的。对于像政府这类业主，他们是不能抵扣增值税进项税的，那么他买材料就是一种浪费。所以，就需要施工企业跟他们沟通协商，一定要签包工包料的合同。如果业主不愿意签包工包料的合同，也要想尽办法（或指定材料供应商，或签订委托采购合同），一定要由施工企业把采购款支付给供应商，供应商开17%的发票给施工企业。
6、与业主签订“甲供材”合同，“甲供材”的比例有没有规定最低是多少？
税法中是没有明确规定的。需要特别注意的是，“甲供材”合同跟“清包工”合同、专业分包合同是不一样的。“甲供材”合同，必须是业主与总承包之间签订的；总包买材料并提供给分包使用，这叫做“清包工”合同， 不是“甲供材”。另外，签订“甲供材”合同时，选择简易计税最合算。
7、为什么政府招标工程必须采用“一般计税”？
按照国家招投标法的规定，政府工程必须走招投标程序，不能搞协议招标。政府工程在进行招投标程序之前，必须进行正规的、合法的工程造价估价，估价的标准就是按照工程裸价再加上11%。因此，政府招标工程必须采用“一般计税”，不可能采用3%的税率。另外，政府的工程基本上都是包工包料的，不能选择简易计税，只能选择一般计税。
8、工程结算审计完成后，乙方已经按照结算开票，但是甲方（政府）还欠1000万的工程款，这种情况怎么办？
当建筑企业做政府的工程时，肯定是收支两条线。需要先开票给政府，政府凭票去审批，之后才能拿到工程款，并且可能只拿到一部分工程款（1000万的票，可能只批下来800万）。营改增之后，可以开增值税红票冲结少的200万；如果是营改增之前，营业税发票体系中没有红票，可以按照规定向税务机关申请退税。（江西建设网）